Социально-экономические последствия инфляции.
Инфляция как явление макроэкономической нестабильности имеет разноаспектных формы влияния на экономическую и социальную сферы человеческой жизни. Рассмотрим это влияние поэтапно. Ранее сферой наших интересов будет экономика. Сильнейшее влияние в этой сфере инфляция оказывает при помощи 2-х видов контрактов:
1) долгосрочные займы;
2) соглашения, определяющие уровень зарплаты.
Любой из названных контрактов определяет номинальную сумму платежей, которые обязаны осуществляться на протяжении определенного времени. Однако в связи с тем, что уровень расценок в будущем тяжело предсказать, реальная стоимость платежей может значительно отклоняться от ожидаемой кредиторами и заемщиками, работодателями и наемными работниками стоимости.
Взаимосвязь инфляции и процентных ставок.
Эта связь имеет чрезвычайное значение на рынке капиталов, где кредиторы (заимодавцы) и заемщики (получатели займов) заключают сделки, в которых указываются фиксированные суммы платежей в гривнах. Если, к примеру, предприятие продает облигации с двадцатипятилетним сроком погашения и 10-процентной номинальной ставке, то реальная процентная ставка зависит от уровня инфляции в течение 25 лет. Заключая соглашение, кредитор и заемщик исходят из своих собственных ожиданий сравнительно уровня инфляции. Эти ожидания могут быть близкими к фактическим экономическим реалиям, однако могут оказаться и ошибочными. И тогда 1 из сторон теряет, иная - выигрывает. Учета инфляции весьма важно при осуществлении ипотечных кредитов, выдаваемых сроком на 25-35 лет под фиксированные процентные ставки.
Очень ощутимые ошибки в инфляционных ожиданиях при осуществлении вкладов в строительство. Приведем теоретический пример. Пускай семья покупает квартиру за счет ипотечного кредита, который выдается на ЗО лет. Процентная ипотечная ставка составляет 6 процентов годовых. Если, к примеру, заемщик (получатель ипотечного займа) ждет среднегодовые темпы инфляции на протяжении ЗО лет на уровне 4 процента, фактическая стоимость кредита будет составлять 2% (6% - 4%), при условии, что его ожидания оправдались. Если же фактический уровень инфляции окажется менее (пускай Р = 2%), то фактическая стоимость кредита окажется дороже. Она будет составлять 4% (6% - 2%). Заемщик попадает в худшую ситуацию. Если же уровень инфляции будет выше ожидаемого (8 процентов среднегодовой темп за ЗО лет), то реальная процентная ставка будет отрицательной (6% - 8%) и будет составлять -2 процента. Такая ситуация для заемщика является лучшей, а для кредитора - гиршою.Саме неопределенность (неопределенность) сравнительно уровня инфляции в длительном периоде привела к появлению нового финансово-кредитного инструмента - ипотечного кредита с регулируемой процентной ставкой. Этот инструмент призван каждый год (или с иной периодичностью) корректировать проценты по долгосрочным займам в зависимости от уровня %, по краткосрочным займам, что снижает влияние инфляционных факторов на стоимость долгосрочного кредита для финансирования жилищного строительства.
Другие статьи по теме:
- Дисконтированная стоимость.- ПОНЯТИЕ РЫНКА
- Фондовые рынки и фондовые биржи мира
- Разбор эффективности.
- Что такое договор публичной оферты